Urbfy.
O site e a gestão da sua imobiliária, num lugar só.
Plataforma para imobiliárias: um painel para gerir imóveis e clientes e um site próprio, pronto, com busca e métricas de interesse por anúncio.
O que é o Urbfy
O Urbfy é uma plataforma SaaS para imobiliárias. Cada imobiliária recebe duas coisas: um painel de gestão para organizar a carteira de imóveis e o cadastro de clientes, e um site próprio, com a sua marca, o seu domínio e só os seus imóveis. O site se atualiza sozinho conforme a equipe trabalha.
A gente partiu de uma ideia simples: cadastrar um imóvel tem que ser rápido. Se colocar um imóvel no ar dá trabalho, nenhuma imobiliária troca de sistema. Por isso o Urbfy foi pensado para o dia a dia do corretor, que começa o cadastro na calçada, pelo celular, e termina no escritório.
Para quem
Gestor: cuida da equipe, das permissões, dos dados da imobiliária e da aparência do site. Vê tudo o que está publicado e quem fez o quê.
Corretor: cadastra e atualiza imóveis e proprietários, sobe fotos e publica direto do celular.
Proprietário: acompanha os seus imóveis e quantas pessoas viram cada anúncio. Não precisa mais ligar para perguntar "e aí, teve movimento?".
Quem procura imóvel: encontra o que quer com uma busca boa e uma página de detalhe completa, e fala direto com a imobiliária.
Painel de gestão
Cadastro de imóveis
Rascunho de verdade: dá para salvar só com o tipo e a finalidade. O sistema só cobra o que falta na hora de publicar, com uma lista de pendências e um link para cada campo.
Formulário por seções, com salvamento automático.
Ficha completa: do apartamento à fazenda. Áreas, cômodos, vagas e mais de 40 comodidades do imóvel, do condomínio e das proximidades.
Valores: venda e locação, condomínio, IPTU, opção "sob consulta" e histórico de todas as mudanças de preço.
Fotos: até 30 por imóvel. O envio roda em segundo plano e aguenta conexão ruim. Dá para reordenar arrastando, escolher a capa e pôr legenda. Também aceita vídeo, tour virtual e planta baixa.
Referência curta (ex.: AP-1042): o código que vai na placa e que se fala ao telefone.
Autorização e exclusividade: aviso 30 dias antes de vencer. Comissões e taxa de administração ficam só no painel.
Atalhos do dia a dia: duplicar imóvel (para prédios com várias unidades iguais), mudar a situação direto da lista, publicar em lote e ver como o anúncio vai ficar no site antes de publicar.
Histórico: quem mudou o quê, e quando.
Cadastro de pessoas
Cadastro único: a mesma pessoa pode ser proprietária de um imóvel e inquilina de outro, sem registro duplicado.
Começa com o mínimo: nome e um contato. O documento só é exigido quando é necessário.
Duplicidades: o sistema avisa por CPF/CNPJ, telefone ou e-mail, e permite mesclar cadastros repetidos.
Vários proprietários por imóvel, cada um com o seu percentual, e histórico completo de vínculos.
Dados bancários visíveis só para o gestor.
Equipe e permissões
Papéis: gestor, corretor, proprietário e inquilino.
Carteira compartilhada: todos os corretores veem a carteira inteira, mas só o responsável pelo imóvel edita e publica. O gestor pode transferir a carteira de um corretor para outro.
Acesso só por convite.
Auditoria das ações importantes.
Área do proprietário e do inquilino
Proprietário: vê seus imóveis, como estão anunciados e as visualizações e cliques em contato dos últimos 7, 30 e 90 dias.
Inquilino: vê o imóvel que ocupa e os seus dados.
As duas áreas são só de consulta.
Site da imobiliária
Endereço próprio: suaimobiliaria.urbfy.com.br ou o domínio que a imobiliária já tem.
Com a cara da imobiliária: logo, cor, textos, contatos e redes sociais.
Home: destaques e uma busca que entende frases como "apartamento 3 quartos centro". Os atalhos por categoria saem da carteira real.
Listagem com filtros: finalidade, tipo, cidade, bairro, preço, dormitórios, suítes, vagas, área e comodidades. Filtro que não traria nenhum resultado nem aparece. Toda busca vira um link que dá para compartilhar.
Código da placa: quem digita a referência vista na placa cai direto no imóvel.
Página do imóvel: galeria em tela cheia, mapa, comodidades, vídeo e tour, imóveis parecidos, e um botão de WhatsApp com mensagem pronta que já leva o código do imóvel.
Google: cada imóvel é uma página própria, com dados estruturados, imagem para compartilhamento e sitemap. As URLs não quebram: um link mandado no WhatsApp meses atrás continua funcionando.
Desempenho: feito primeiro para o celular, rápido no 4G e acessível. O site continua no ar mesmo se o painel cair.
Imóvel vendido ou retirado: a página explica que ele saiu e sugere outros parecidos, em vez de mostrar uma tela de erro.
Métricas de interesse
Para cada imóvel, o Urbfy conta as visualizações e os cliques em contato (WhatsApp, telefone e e-mail). A contagem é anônima, sem rastrear o visitante e sem contar robôs. É a base do relatório que a imobiliária apresenta ao proprietário.
Privacidade e segurança desde o começo
Endereço exato só se o corretor quiser: completo, aproximado (área de cerca de 300 m, que é o padrão) ou só o bairro. Número do apartamento e bloco nunca aparecem.
Fotos sem localização: o Urbfy apaga o GPS gravado nas fotos de celular, para a foto não revelar um endereço que o proprietário pediu para esconder.
Dados de proprietários e inquilinos nunca vão para o site.
Documentos privados: matrícula, RG e autorização só abrem por link temporário, depois de checada a permissão.
Contato sempre pela imobiliária: a descrição pública não aceita telefone nem e-mail.
LGPD: a imobiliária é a dona dos dados. O sistema tem ferramentas de portabilidade e anonimização, não usa rastreadores de terceiros por padrão, e o mapa só carrega quando o visitante interage com ele.
Dados isolados: cada imobiliária tem os seus dados separados das outras, e nada é apagado por acidente.
Suporte transparente: quando o time do Urbfy precisa entrar na conta para ajudar, o acesso é só de leitura, com motivo registrado e tempo limitado. O gestor vê o histórico completo no próprio painel.
O que vem por aí
Locação: contratos, boletos, repasse ao proprietário e área completa do inquilino.
Vendas: propostas, negociação e comissões.
CRM: leads, funil, agenda de visitas e integração com os principais portais imobiliários.
Quer usar o Urbfy na sua imobiliária?
O Urbfy está em desenvolvimento, e a gente está procurando as primeiras imobiliárias parceiras. Fale com a gente.
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